Gemeente verlaagt boekwaarde RKC stadion met 2,3 miljoen

zaterdag 9 april 2011

De gemeente Waalwijk heeft de boekwaarde van het RKC stadion aanzienlijk verlaagd met ruim 2,3 miljoen euro. Daarmee is de prijs in de boeken heel wat dichter gekomen bij de maximale herontwikkelingswaarde van 5,9 miljoen euro. En dus heeft de gemeente heel wat minder verlies op het stadion te nemen als RKC het onverhoopt ooit zou willen of moeten verlaten.

Dat is het resultaat van maandenlang overleg van D66 Waalwijk met sportwethouder Sjoerd Potters (VVD). Potters meldt dit in zijn recente antwoorden op onderhandse vragen van D66 Waalwijk.

Geen papieren steekspel

Het lijkt allemaal een papieren steekspel, maar is dat niet. De 2,3 miljoen verlaging betreft het bedrag van de lening die Waalwijk in 2003 aan RKC verschafte. Destijds liet wethouder Piet van Steenoven deze lening in de boekwaarde 'vermommen' door deze evenredig te vergroten en zou RKC er op aflossen via het jaarlijkse huurbedrag van 600.000 euro. Sindsdien is er nog maar nauwelijks 300.000 euro van afgelost, is bovendien een huurschuld ontstaan van 364.000 euro en is de huur ook nog eens verlaagd tot 450.000 euro per jaar bij de reddingsoperatie van begin 2010. Inmiddels voldoet RKC overigens weer aan zijn directe verplichtingen op basis van een nieuw contract dat loopt tot het jaar 2038.

Onverkoopbare moloch vanwege torenhoge boekwaarde

Door de kunstmatige verhoging van de boekwaarde was het stadion een onverkoopbare moloch geworden omdat die voor bijna 9 miljoen in de Waalwijkse boeken kwam. Zoals bekend, heeft Ben Mandemakers eind vorig jaar een bod van 4 miljoen op het stadion uitgebracht. Daarmee zou Waalwijk bij verkoop dus bijna 5 miljoen euro hebben verloren. Anders gezegd: Waalwijk zou de lening van 2,5 miljoen kwijt zijn geweest en ook nog eens 2,5 miljoen op het stadion moeten inslikken. Mandemakers heeft zijn bod overigens ingetrokken.

Lening aan RKC nu apart verantwoord

D66 Waalwijk heeft er bij Potters sterk op aangedrongen de boekwaarde nu in overeenstemming met de realiteit te brengen door de lening van 2,5 miljoen apart te benoemen als een verplichting van RKC. Dat is nu gebeurd. Van de lening resteert nu nog 2,367.849 miljoen euro. De aflossing geschiedt nog steeds via de jaarlijkse huurprijs. D66 Waalwijk heeft wethouder Potters gevraagd die aflossing nu ook te baseren op een propere overeenkomst van lening en apart in de huurprijs te benoemen. Zodat RKC bij een eventueel vertrek uit het stadion die verplichte aflossing mee zou nemen en de gemeente niet met een evenredig verlies zou achterlaten. Potters heeft toegezegd het overleg daarover met de nieuwe commissarissen bij RKC te openen.

Historische blunder goedgemaakt

De democraten feliciteren Potters met het nu reeds 'geboekte' resultaat omdat dit de financiële omstandigheden en verplichtingen veel transparanter maakt. Zij zien de verdere afwikkeling door Potters met vertrouwen tegemoet. Daarmee wordt een historische blunder van Waalwijk teruggedraaid. Die is gemaakt is toen de gemeenteraad in 2003 instemde met het verpakken van de lening door de boekwaarde van het stadion te vergroten. Het toenmalige college was tegen deze handelwijze gewaarschuwd door het ministerie van Binnenlandse Zaken. Maar vitale delen van deze informatie zijn aan de raad onthouden alvorens zij instemde met de constructie. Potters heeft Waalwijk nu voor een deel verlost van een financiële molensteen om de hals van het stadion, mocht het daar ooit tot een andere bestemming moeten komen.